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集团内部举办“陕西文旅项目考察学习分享会”

时间:2016-11-25浏览:478


11月24日,中国文化景观集团总经理张宗青结合自己亲身体验对集团全体设计师作陕西文旅项目考察学习分享。


以马嵬驿,袁家村,茯茶镇、同州里,兵马俑商业街五个文旅项目为例做具体剖析,分析了这几个小镇的特色、盈利方式,分析成功或失败的原因。



马嵬驿



袁家村

乡村民俗文化旅游是乡村旅游的重要组成部分,马嵬驿和袁家村作为乡村民俗文化旅游发展的优秀典型,凭借各自优势,正在快速发展。通过对游客消费行为特征以及游后评价的分析,得出了乡村民俗文化旅游市场的总体特征,并着重比较了两大案例地的旅游市场特征,考察其异同,进而提出了一些优化建议以及可供我们今后学习参考发展之处。




茯茶镇

茯茶镇是以茯茶文化为依托,集茯茶文化、关中民俗文化等为一体,将成为集茯茶生产研发、文化衍生品研发、旅游体验和城乡统筹为一体的综合园区。该项目的创新之处在于一文化为核重,重在互动体验,放大做精茯茶主题,跳出乡村旅游简单模仿的窠臼,在这里人们可以获得古法制作茯茶的体验,增加了这种体验、互动的元素,让人们能够多些乡村生活体验,多些休闲娱乐。如何传承和打造好茯茶文化也成为茯茶镇能否引领陕西乡村旅游发展的关键。



同州里

同州里是大荔生态文化旅游中投资了6亿元的项目,千年的东府同州文化在这个项目中得到了充分的挖掘与体现。以建筑为形,文化为魂,是集餐饮、休闲、文化、生态为一体的慢生活文化旅游景区,规划有仿古风情商业区、时尚中国体验区、文化博物馆集群区、中央生态景观带、主题客栈集群区及公共服务配套区。该项目的设计以中国红色文化、黄河文化以及东府文化为基调,结合同州湖自然景观,打造最具魅力的水、街的城市特色。


集团总经理张宗青指出评判一个项目的好与坏的最终标准还是取决于看这个项目是否盈利,到目前为止,以上四个项目可以说都是盈利的趋势,因陕西是旅游人口的大城市,项目的成功与陕西的旅游人口量分不开,无论好与坏都处在盈利或准盈利的模式。但以下这个项目是一个例外:



兵马俑商业街


“兵马俑商业街可以说投资十个亿的失败案例,作为离开兵马俑所必经的一条商业街,优势非常明显,但虽然拥有超大的人流量和区位优势但这个项目却恰恰失败了,一直赔钱,失败的原因就在于留不住人,虽有不少的商铺,但是很少有人去这些商铺,虽有不少吃的,但吃的人很少。大多数来这里旅游的是旅游团,在经过兵马俑的长时间参观后会显露疲态,加之需要匆忙离开赶往下一个地点,加之商铺产品雷同,与常见的商业街无太大区别,缺乏地域特色,难以让人印象深刻。”


中国文化景观集团董事长徐炳辉先生也指出人们去旅游是去看景观,玩完基本不会停留就匆忙离开赶往下一个景点,在此处做一个特色的餐饮街或许可以,可以说是一个旅游规划的错误,所以留不住人,也因为兵马俑太厉害,周围的项目再厉害也不会产生多大的吸引。


随着项目越来越多,但人流量有限,项目的未来必将朝精品化去打造,项目的质量才能决定项目能否长久的成功。此次陕西文旅项目考察学习分享交流会的开展所获经验心得必将在今后集团类似的项目中有所应用。